Nell’ultima analisi redatta dal portale Idealista, si denota che la maggior parte delle famiglie italiane vive in abitazioni che hanno una metratura non superiore a 100 metri quadri.
Il 61% delle abitazioni in Italia infatti non supera questa metratura.
Vediamo insieme la ripartizione per città e la variazione delle abitazioni per metro quadro.
La ripartizione degli immobili per metratura
La ripartizione degli immobili in Italia per metratura è del:
- 4% delle abitazioni che ha meno di 40 metri quadri;
- 14% degli immobili che ha una metratura tra i 60 e i 75 metri quadri;
- 17% degli immobili che ha una metratura tra i 75 e i 90 metri quadri;
- 13% che ha una metratura tra i 90 e i 100 metri quadri.
Il 39% degli immobili rimanenti ha più di 100 metri quadri e oltre i 240 metri quadri sono solo il 2% delle abitazioni.
L’area geografica con abitazioni di metratura superiore è il sud Italia.
Le metrature per città
Per città la percentuale di abitazioni per metratura varia a seconda dell’area geografica e delle dimensioni.
Per le abitazioni con meno di 40 metri quadri le città che presentano una percentuale maggiore sul totale sono:
- Milano con l’8%;
- Belluno con il 7%;
- Napoli e Sondrio con il 6%;
Per gli immobili tra 40 e 60 metri quadri le città che presentano una percentuale maggiore sul totale sono:
- Torino con il 25% degli immobili;
- Milano con il 23%;
- Ravenna con il 23%;
- Trieste con il 21%.
Per gli immobili tra i 60 e i 75 metri quadri le città che presentano una percentuale maggiore sul totale sono:
- Genova, Massa e Savona con il 21%;
- Rieti, La Spezia e Belluno con il 20%;
- Aosta con il 19%.
Per gli immobili tra i 75 e i 90 metri quadri le città che presentano una percentuale maggiore sul totale sono:
- Massa con il 25%;
- Genova con il 24%;
- Vercelli con il 23%.
Per gli immobili tra i 90 e 100 metri quadri le città che presentano una percentuale maggiore sono:
- Taranto con il 20%;
- Nuoro con il 19%;
- Terni, Ancona, Rimini, Frosinone con il 18%.
Per gli immobili tra i 100 e i 120 metri quadri le città con una percentuale maggiore sono:
- Brindisi con il 21%;
- Agrigento e Enna con il 20%;
- Pordenone, Caltanissetta, Oristano e Frosinone con il 19%.
I prezzi al metro quadro a seconda della superficie delle case
Il prezzo al metro quadro tende ad aumentare in base alla riduzione delle dimensioni dell’abitazione in due terzi delle città.
Il prezzo medio delle abitazioni con meno di 40 metri quadri tende ad essere del 70% maggiore rispetto ad abitazioni con più di 240 metri quadri.
Questa tendenza è differente però in città dove il numero di persone è maggiore, come le grandi città. A Milano e a Roma le case con più di 240 metri quadri hanno un costo maggiore del +152% e del +38% rispetto agli immobili con meno di 40 metri quadri. Gli immobili e la relativa grande metratura sono un segno distintivo del lusso. Como è la città che registra una variazione maggiore pari al +171%.